富阳健身预售证的办理手续是一个相对复杂的过程，需要准备一系列的材料和遵循一定的流程，以下是详细的办理步骤和所需材料：

1、前期准备：你需要对富阳市的房地产市场有一定的了解，包括市场行情、政策法规等，你还需要准备一份详细的健身中心项目计划书，包括项目的定位、规模、投资预算、运营模式等内容。

2、选址：在富阳市选择一个合适的场地作为健身中心的地址，场地的选择需要考虑到交通便利、人流量大、周边环境等因素，你还需要与场地的产权方签订租赁合同，并确保合同中明确约定了健身中心的建设、运营等相关事宜。

3、项目立项：向富阳市相关部门提交健身中心项目的立项申请，包括项目计划书、场地租赁合同等材料，立项申请通过后，你将获得一个项目编号，后续的审批和备案工作都需要使用这个编号。

4、设计规划：聘请专业的建筑设计公司对健身中心进行设计规划，包括建筑结构、功能布局、装修风格等内容，设计方案需要符合国家和地方的相关规定，同时也要满足健身中心的实际运营需求。

5、施工图审查：将设计方案报送给富阳市建设局进行施工图审查，审查通过后，你可以开始健身中心的施工工作。

6、施工许可：在施工过程中，你需要向富阳市建设局申请施工许可证，施工许可证的申请需要提供施工图审查合格证、安全生产许可证等相关材料。

7、竣工验收：健身中心建设完成后，你需要组织竣工验收，验收合格后，你将获得竣工验收合格证。

8、预售许可：向富阳市房管局申请预售许可，预售许可的申请需要提供以下材料：

- 项目立项批准文件

- 土地使用权证

- 建设工程规划许可证

- 施工许可证

- 竣工验收合格证

- 预售资金监管协议

- 预售方案（包括预售房源、价格、销售方式等内容）

9、预售合同备案：在预售许可获批后，你需要与购房者签订预售合同，并将合同报送给富阳市房管局进行备案，备案通过后，购房者可以按照合同约定的价格购买健身中心的房源。

10、后期运营：健身中心正式开业后，你需要按照预售合同的约定，为购房者提供相应的服务，你还需要定期向富阳市房管局报告健身中心的运营情况，包括销售情况、资金使用情况等。

富阳健身预售证的办理手续涉及到多个部门和环节，需要耐心和细心地准备和执行，在整个过程中，你可能需要寻求专业律师、会计师等专业人士的帮助，以确保手续的顺利进行，你还需要关注富阳市的政策动态，以便及时调整自己的办理策略。