不是本村人健身房可以办房产证吗”的问题，我们需要从以下几个方面来进行分析：

1、房产证的定义和作用

我们需要了解什么是房产证，房产证是房屋所有权的法律凭证，它证明了房屋的所有权归谁所有，房产证是由国家土地管理部门颁发的，具有法律效力，拥有房产证的人可以对房屋进行买卖、出租、抵押等操作，房产证对于房屋的所有者来说具有非常重要的意义。

2、健身房的性质

健身房是一种提供健身服务的场所，通常包括器械锻炼、团体课程、私教服务等内容，健身房的经营者需要向相关部门申请办理营业执照，以合法经营，健身房并不属于房地产行业，它只是提供健身服务的场所，健身房本身并不具备办理房产证的条件。

3、非本村人购买农村集体土地上的房产

根据中国的土地管理法规定，农村集体土地属于农民集体所有，不得用于非农业建设，非本村人购买农村集体土地上的房产是违法的，随着城市化进程的加快，一些地区出现了农村集体土地上的房产被非本村人购买的现象，这种情况下，非本村人购买的房产无法办理房产证，因为房产证的办理需要符合国家法律法规的规定。

4、非本村人租赁农村集体土地上的房产

非本村人租赁农村集体土地上的房产是合法的，在租赁过程中，双方需要签订房屋租赁合同，明确租赁期限、租金等相关事项，租赁期满后，非本村人需要将房产归还给房主，由于非本村人租赁的房产并非其所有，非本村人租赁的房产也无法办理房产证。

5、非本村人在农村集体土地上开办健身房

非本村人在农村集体土地上开办健身房是违法的，因为农村集体土地不得用于非农业建设，非本村人开办健身房属于非法占用农村集体土地的行为，非本村人开办的健身房也无法办理营业执照，因为营业执照的办理需要符合国家法律法规的规定。

非本村人在农村集体土地上开办健身房是无法办理房产证的，因为房产证的办理需要符合国家法律法规的规定，而农村集体土地不得用于非农业建设，非本村人开办健身房属于非法占用农村集体土地的行为，非本村人想要在农村集体土地上开办健身房，需要遵守国家法律法规，合法合规地进行经营。

6、建议

对于非本村人来说，如果想要开办健身房，可以考虑以下几种方式：

（1）与当地村民合作，共同投资开办健身房，共享利润，这种方式可以充分利用当地村民的土地资源，同时也有利于非本村人与当地村民建立良好的合作关系。

（2）租用城市内的房产开办健身房，这种方式可以避免涉及农村集体土地的法律法规问题，同时也可以更好地满足城市居民的健身需求。

（3）加盟连锁健身房品牌，这种方式可以借助品牌效应，降低创业风险，同时也可以获得品牌方的支持和指导。

非本村人在农村集体土地上开办健身房是无法办理房产证的，需要遵守国家法律法规，合法合规地进行经营，非本村人也可以考虑其他方式开办健身房，以满足市场需求，实现自身的发展。