1、学历要求：申请人需要具备全日制本科及以上学历，且所学专业与房地产评估相关，通常要求具有经济学、建筑学、土木工程、管理学等相关专业背景。

2、工作经验要求：申请人需要具备一定的房地产评估工作经验，根据不同国家和地区的规定，一般要求至少有2-4年的房地产评估工作经验，在这段时间内，申请人需要参与过不同类型的房地产评估项目，积累丰富的实践经验。

3、培训要求：申请人需要参加并通过房地产评估师培训课程，这些课程通常包括房地产评估理论、方法和技术、法律法规等内容，培训合格后，申请人需要获得相应的培训证明。

4、考试要求：申请人需要通过房地产评估师职业资格考试，这个考试通常包括笔试和面试两个环节，主要测试申请人的房地产评估理论知识、实际操作能力和沟通协作能力，考试成绩达到一定标准后，申请人才能获得房地产评估师资格证书。

5、职业道德要求：申请人需要具备良好的职业道德和职业操守，在房地产评估工作中，评估师需要遵循公平、公正、诚信的原则，为客户提供高质量的服务，评估师还需要关注行业动态，不断学习和提高自己的专业水平。

6、其他要求：根据不同国家和地区的规定，申请人还需要满足其他一些条件，如英语水平要求、计算机应用能力要求等。

想要获得房地产评估师证书，申请人需要具备扎实的专业基础、丰富的实践经验、良好的职业道德和职业操守以及其他必要的条件，在满足这些条件的基础上，申请人才能顺利通过考试，获得房地产评估师资格证书。