1、房地产基本知识：这部分内容主要涉及房地产的基本概念、分类、性质、特点、发展历程等方面的知识，具体包括房地产市场概述、房地产法律法规、房地产经济学、房地产投资与开发、房地产估价理论与方法等。

2、土地使用权出让和转让：这部分内容主要涉及土地使用权出让和转让的相关法律法规、政策、程序、条件等方面的知识，具体包括土地使用权出让制度、土地使用权转让制度、土地使用权出让合同、土地使用权转让合同等。

3、房屋建筑与设施：这部分内容主要涉及房屋建筑与设施的相关法律法规、政策、标准、质量要求等方面的知识，具体包括房屋建筑工程施工与管理、房屋建筑结构与材料、房屋建筑节能与环保、房屋建筑安全与质量监督等。

4、房地产价格评估：这部分内容主要涉及房地产价格评估的理论、方法、技术、程序等方面的知识，具体包括房地产价格评估的基本原理、房地产价格评估的方法体系、房地产价格评估的技术要求、房地产价格评估的程序与规范等。

5、项目投资分析与决策：这部分内容主要涉及房地产项目投资分析与决策的相关理论、方法、技术、程序等方面的知识，具体包括房地产项目投资机会分析、房地产项目风险评估、房地产项目投资回报分析、房地产项目投资决策方法与技巧等。

6、市场调查与分析：这部分内容主要涉及房地产市场调查与分析的相关理论、方法、技术、程序等方面的知识，具体包括房地产市场调查的目的与原则、房地产市场调查的方法与步骤、房地产市场调查的数据处理与分析等。

7、报告撰写与审核：这部分内容主要涉及房地产评估报告的撰写与审核的相关理论、方法、技术、程序等方面的知识，具体包括房地产评估报告的结构与格式、房地产评估报告的内容与要求、房地产评估报告的审核与修改等。

8、专业素养与职业道德：这部分内容主要涉及房地产评估师的专业素养与职业道德的相关理论、规范、实践等方面的知识，具体包括房地产评估师的职业素质要求、房地产评估师的职业道德规范、房地产评估师的职业行为准则等。

9、案例分析与实务操作：这部分内容主要通过实际案例，对上述各个方面的知识进行综合运用和实践训练，具体包括模拟房地产估价项目的实际操作过程，分析解决实际问题的能力，提高房地产评估师的实际工作水平。

房地产评估师证考试科目涵盖了房地产基本知识、土地使用权出让和转让、房屋建筑与设施、房地产价格评估、项目投资分析与决策、市场调查与分析、报告撰写与审核、专业素养与职业道德等多个方面的内容，旨在全面考核考生在房地产评估领域的专业知识和实践能力。