1、房地产基本知识：这部分主要考察考生对房地产市场的基本概念、政策法规、房地产分类、房地产价格形成机制等方面的了解，考试内容通常包括房地产市场概述、房地产法律法规、房地产开发与建设、房地产交易与流通、房地产估价理论与方法等。

2、土地评估：这部分主要考察考生对土地资源的价值评估方法和技巧，包括土地价格形成机制、土地使用权出让价格、土地开发补偿、土地增值税等方面的知识，考试内容通常包括土地市场分析、土地价格评估方法、土地估价案例分析等。

3、房屋评估：这部分主要考察考生对房屋建筑结构、房屋装修、房屋设备设施、房屋市场需求等方面的了解，以及运用评估方法对房屋价值进行评估的能力，考试内容通常包括房屋建筑结构评估、房屋装修评估、房屋设备设施评估、房屋市场需求分析等。

4、项目投资分析：这部分主要考察考生对房地产项目的经济效益分析能力，包括项目投资回报率计算、项目净现值计算、项目内部收益率计算等，考试内容通常包括项目投资分析方法、项目投资风险分析、项目投资决策等。

5、市场调查与预测：这部分主要考察考生收集、整理和分析房地产市场信息的能力，以及运用市场调查和预测方法对房地产市场进行预测的能力，考试内容通常包括市场调查方法、市场数据分析、市场预测方法等。

6、案例分析：这部分主要考察考生运用所学知识和技能解决实际问题的能力，通过分析具体的房地产估价案例，检验考生对房地产评估理论的理解和应用能力，考试内容通常包括估价案例选取、案例分析报告撰写等。

7、职业道德与规范：这部分主要考察考生对房地产评估师职业道德和行为规范的了解，以及在实际工作中如何遵循职业道德和规范进行评估的能力，考试内容通常包括房地产评估师职业道德要求、房地产评估师行为规范等。

8、法律法规：这部分主要考察考生对与房地产评估相关的法律法规的了解，包括土地管理法、城市房地产管理法、房地产经纪管理办法等方面的知识，考试内容通常包括法律法规条文解释、法律法规案例分析等。

房地产评估师证考试科目涵盖了房地产市场的各个方面，旨在全面考核考生的专业知识、实践能力和综合素质，通过参加培训和自学，考生可以掌握这些科目的知识体系，为顺利通过考试打下坚实的基础。